- 光明花园
- 4286 元/㎡
- 2016
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 曾屋路,近光明大道
- 暂无数据
- 暂无数据
小区概述
- 光明花园位于八步区八步板块，由贺州市桂佳房地产开发有限责任公司开发，竣工于2016年。小区容积率约为2.51，小区建筑类型均为多层住宅房。小区户型有2居室-3居室，户型面积约为98㎡-136㎡，户型方正，南北通透。小区绿化率约35%，绿植覆盖率高，环境较好。小区内有自带的花园、羽毛球场，居民茶余饭后休闲比较方便。
小区优缺点
优点- 小区竣工于2016年，房龄较新；
- 小区绿化率约35%，环境较好。
缺点- 小区附近设有废旧回收，居民日常生活受到影响；
- 小区部分户型靠近厦良西路，会有噪音影响居民日常生活。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.7
暂无
步行至地铁
90个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区周边交通便捷，小区周边公交站比较多，贺州二高公交站就在距小区142m左右的位置，停靠3路、10路等公交车；贺州二中公交站就在距小区181m左右的位置，停靠10路公交车，居民公交出行比较方便。小区距离厦良西路约367m，自驾出行也很方便。
附近学校
学前
8.3
小学
8.0
初中
8.5
72个
附近幼儿园
19个
附近小学
21个
附近初中
小区周边的教育资源丰富，居民接送孩子方便；距离小区约402m处有凯尔幼儿园，此幼儿园是民办幼儿园；距离小区562m左右有八步区光明小学，此学校是一所公办小学；距离小区约472m处有贺州第二高级中学，此学校是一所公办中学。
居住品质
小区绿化
6.0
舒适程度
6.0
新旧程度
8.0
停车便捷
6.0
物业服务
6.0
环境概况
小区绿化率约35%，绿化环境较好。小区道路两旁种有许多树木，比较茂盛。小区内有小区花园，居民们饭后可以在这里休闲聊天。小区还有羽毛球场，方便居民日常运动、锻炼身体。小区道路比较干净，卫生维护较好。
建筑特色
小区建筑简约大方，楼栋外形比较大气，户型方正；楼栋外立面刷有黄色涂料；小区外立面保持一般，有一些明显的脱落与掉色的情况，物业维护一般。
楼栋分布
小区容积率约为2.51，小区建筑类型均为多层住宅房。小区户型有2居室-3居室，户型面积约为98㎡-136㎡，户型方正，小区户型采用坐北朝南设计，空气流通较好，采光度相对较高。
出入口
小区只有1个出入口，为南1门，这里靠近曾屋路，在聚濠商行附近；该出入口早晚高峰进出有可能会产生拥堵，居民需要合理规划出行时间，注意安全，以保证日常生活不受此影响。
综合配套
竣工年限
- 2016
总户数
- 暂无
绿化率
- 暂无
容积率
- 暂无
社区总设施
- 花园；
- 乒乓球场；
- 羽毛球场。
物业服务
物业人员工作态度比较好，能够及时处理居民遇到的问题；物业对小区内娱乐设施的维护比较及时，目前并没有损坏现象，居民使用时比较放心；保洁阿姨打扫卫生认真负责，小区路面基本看不到垃圾，整体环境比较好。
安保
小区的安全性比较好，小区配有多名保安，会24小时换岗值班，不定时的在小区内进行巡逻，较大程度上保护了居民的安全；小区内监控设施比较完善，可以对小区内的情况进行监控，对居民的安全有一定的保护作用。
物业信息
物业信息
物业费用
- 0.50元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 暂无
停车费
生活配套
商业配套
7.1
就医买药
8.5
餐饮服务
7.5
银行金融
7.5
暂无
购物中心
暂无
商场
19个
超市
暂无
便利店
商业配套
小区周边商业配套丰富，汇美时尚购物广场距离小区约2.1km，这是一家综合性购物中心，居民周末可以和家人来此购物；兴佳生活超市（曾屋路店）距离小区约223m，店内商品种类比较齐全，居民可以到这购买一些基本的生活用品；鲜美味餐饮距离小区约276m，店铺回头客比较多，居民周末可以和家人到这吃饭。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富，贺州市人民医院距离小区约1.3km，该医院为综合医院，居民生病时前往此处就医方便；晋和诊所距离小区约360m，这里可以为居民提供基本的医疗服务；春天大药房（恒康分店）距离小区约302m，店内药品种类比较齐全，能够满足居民日常用药的需求。
生活服务
小区生活服务配套设施完善，城西农贸市场距离小区约1.3km，距离小区较近，居民日常可以到这买菜；距离小区749m左右有中国人民银行，居民日常办理相关的理财业务比较方便；中国电信（新兴南路营业厅）距离小区约365m，居民日常办理相关的通信业务比较方便。
公共资源
小区周边公共资源较多，贺州市八步区人民政府距离小区约479m，居民日常咨询、办理相关的业务比较方便；灵峰公园距离小区约1.9km，居民周末可以和家人一起到这休闲、娱乐；贺州市图书馆距离小区约1.8km，居民可以到这看看书，消磨时间。
休闲娱乐
小区附近休闲娱乐场所比较多，大地影院（贺州远东国贸店）距离小区约2.1km，居民日常休闲娱乐可以有很多的去处；何氏正骨推拿养生馆距离小区约909m，居民周末可以到这体验一下；零点台球吧（建设中路店）距离小区约1.5km，居民闲暇时间可以约朋友到这切磋球技。
光明花园近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-18
4392元/㎡
0.02%
02-25
4390元/㎡
0.05%
03-03
4382元/㎡
0.18%
03-10
4375元/㎡
0.16%
03-17
4371元/㎡
0.09%
03-24
4365元/㎡
0.14%
03-31
4358元/㎡
0.16%
04-07
4363元/㎡
0.11%
04-14
4356元/㎡
0.16%
04-21
4346元/㎡
0.23%
04-28
4306元/㎡
0.92%
05-05
4286元/㎡
0.46%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-06
4165元/㎡
13.37%
2023-07
4681元/㎡
4.68%
2023-08
4681元/㎡
1.91%
2023-09
4479元/㎡
7.5%
2023-10
3958元/㎡
19.26%
2023-11
4150元/㎡
16.73%
2023-12
4378元/㎡
12.16%
2024-01
4389元/㎡
11.94%
2024-02
4390元/㎡
9.8%
2024-03
4365元/㎡
4.78%
2024-04
4343元/㎡
1.07%
2024-05
4286元/㎡
0.4%
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