绿洲家园小区测评
7.5 分
综合评分
排名
低于50%
的本商圈小区
小区概述
- 绿洲家园位于八步区八步板块，于2016年竣工，房龄较新。小区分为ABC三区，A区12栋楼，B区25栋楼，C区33栋楼，以多层商品房住宅为主，小区在售户型为三居室到六居室，户型面积为81㎡-288㎡左右。小区整体绿化环境较好。
小区优缺点
优点- 小区周边教育资源较为丰富，孩子上学比较方便；
- 小区距离贺州市中医医院较近，居民就医方便。
缺点- 小区距离商场较远，居民购物不便；
- 小区部分楼栋靠近道路，有噪音影响。
地段交通
6.7 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
6.7
暂无
步行至地铁
33个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区距离绿洲家园公交站约140m，本站停靠公交线路有5路、6路、K1路等，小区距离灵凤平安东路口公交站约160m，本站停靠公交线路有6路，小区距离鞍山东凤鹅塘路口公交站约400m，本站停靠公交线路有11路，对于选择公交出行的居民来说非常方便。小区距离凤鹅塘路约380m，居民自驾出行方便。
附近学校
7.7 分
低于50%
本商圈小区
学前
7.6
小学
7.8
初中
7.5
50个
附近幼儿园
15个
附近小学
10个
附近初中
小区周边的教育资源丰富，孩子上学比较方便。小区距离北堤幼儿园约400m，该园是一所私立幼儿园。小区距离城东实验小学约670m，该学校为一所公立学校。小区距离八步区城东实验初级中学约700m，该学校为一所公立学校。
居住品质
8.0 分
高于99%
本商圈小区
小区绿化
6.0
舒适程度
6.0
新旧程度
8.0
停车便捷
6.0
物业服务
6.0
环境概况
小区环境较好，小区内的花卉和植物种类比较多，小区内可以看到很多造型别致的人造景观，物业会定期修剪维护，对居民来说也是一种视觉享受，小区内经常看到很多老人在一起下棋、聊天等，居住氛围浓厚。总体来讲，小区的环境比较好，居民居住舒适度高。
建筑特色
小区整体建筑以简洁大方为主，整体外观以砖红色为主，较为端庄大气。小区楼栋外立面物业维护保持的较好，无老化现象。
楼栋分布
小区分为ABC三区，A区12栋楼，B区25栋楼，C区33栋楼，以多层商品房住宅为主，小区在售户型为三居室到六居室，户型面积为81㎡-288㎡左右。小区户型南北通透，通风效果较好，居住较为舒适。
出入口
小区共有2个出入口，分为南门和西门，其中南门临近平安东路，西门临近灵凤路。
综合配套
竣工年限
- 2016
总户数
- 暂无
绿化率
- 暂无
容积率
- 暂无
社区总设施
- 凉亭；
- 健身器材；
- 儿童乐园；
- 活动中心。
物业服务
小区物业服务质量较高，基本有求必应。物业人员会定期修剪植被，保持环境整洁干净；物业人员也会及时检修公共设施，保障居民在使用过程中的安全；保洁人员每天都会清理小区公共区域和路面的垃圾和录制，使小区一直保持整洁的状态。
安保
小区全天24小时封闭式管理。小区内配备多名保安，且保安24小时值班巡逻，加上园区内监控设施完善，可较好的保障小区居民的安全性和隐私性。小区每幢单元楼下均设有门禁，外来人员需经过业主同意才可进入，使小区居民放心居住。
物业信息
物业信息
物业费用
- 0.8元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 暂无
停车费
生活配套
7.8 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.7
就医买药
7.5
餐饮服务
7.8
银行金融
9.0
暂无
购物中心
暂无
商场
38个
超市
暂无
便利店
商业配套
小区距离商场较远，居民购物不便。距小区约200m是乐易购生活超市(绿洲店)，超市物品齐全，满足居民日常生活需求。距离小区约150m处有乐易购生活超市(家园店)，距离小区较近，居民采买日用品比较方便。
医疗资源
小区周边医疗资源比较完善，距离小区约2.4km有贺州市中医医院，是一家大型综合性医院，方便居民就医。距离小区大约40m有邱佰贵中医诊所，感冒发烧等症状可以来此诊疗。离小区90m左右有远明药业(桃源店)，满足居民平时的药品需求。
生活服务
小区距离嘉润城东市场约2.2km，居民买菜方便。距离中国建设银行(贺州城东支行)约1.6km，居民办理存取款理财业务非常方便。距离中国移动约130m，居民办理手机业务较为方便。
公共资源
小区周边公共资源比较丰富，距离小区约1.3km有贺州市公安局建东派出所，居民处理相关问题比较方便。距离小区约1.3km有北堤公园，园内环境较好，居民可以带小孩去游玩。
休闲娱乐
距小区950m左右有狂潮环球国际PARTY KTV轰趴馆，喜欢唱歌的居民可以到此处唱歌娱乐。距小区1.3km左右有广西贺州市文化中心影院，喜欢看电影的居民可以到此处观影。距小区1.1km左右有贺武搏击健身俱乐部，喜欢健身的居民可以选择到此处。
交易价值
7.2 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.0
价格波动
8.8
成交量
6.0
买房建议
对于刚需置业一族来说，建议选择81㎡左右的三居室，资金压力相对较小；对于预算充足或有改善置业者来说，可以选择288㎡左右的六居室，可以满足每个家庭成员拥有自己的个人空间，可以很好的提升私密性，改善居住舒适度。
卖房建议
小区周边公交线路较多，出行方便，因此业主可将出售对象定位为上班族，在一定程度上可加快房屋出售速度。有车位的业主出售时可以附带车位，一定程度上可加快出售速度。
租房建议
小区内的户型较多，对于预算紧张的新婚家庭来讲，建议选择81㎡左右的三居室，因为房子面积小一些，资金负担较小。对于家里有小孩老人的大家庭来说，可以选择288㎡左右的六居室，空间大，舒适度高。
用户评价
7.0 分
高于81%
本商圈小区
居住体验
小区内有一些健身设施和运动场所，居民休闲娱乐喜欢聚在这里，锻炼身体，有益于身心健康。小区周边公交线路丰富，居民出行较为方便，整体居住体验较好。
业主特征
小区业主多是公司白领，生活较为规律，整体素质较好。还有部分养老人群，彼此熟悉，相处时间较长，邻里和睦。
入住须知
分
物业费
- 0.8元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯1.35元/m³
- 第二阶梯2.08元/m³
- 第三阶梯2.8元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 不满1千伏0.5283元/度
- 1-10千伏0.5233元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 3.2元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费