小区绿化率约35%，小区内树木、草地较多，且生长比较茂盛，树木都比较高大，分布在道路两边，为居民提供了较多乘凉之处。小区绿化维护较好，物业有专门的人员负责修剪美化，确保小区整体环境干净漂亮。小区建有人工湖和休闲凉亭，居民茶余饭后可在此休闲聊天。小区内还有健身器材和儿童游乐设施，可供小朋友放学后玩耍，老人平时锻炼也比较方便。总体来看，环境比较不错。

小区建筑风格简洁大气。楼栋外立面以黄色系的涂料粉刷，显得比较清爽。楼栋外观保持得很好，整体看起来清新大方。

小区总建筑面积约181601㎡，总占地面积约50482㎡，容积率约3.6，约有9栋商品房住宅，是由多层组成，小区内户型有3-5居室，户型面积约108㎡-183㎡，户型方正，采光较好，适合改善型人群。

小区共有4个出入口，小区西门（人行门）位于灵凤路附近；南门（人行门）位于凤鹅塘路附近；人行门位于风鹅塘路附近；嘉年濠庭停车点位于灵凤路附近，居民出行较为便捷。

小区保洁阿姨每天会定时清扫路面和清理垃圾，清洁程度较好，路面无明显垃圾。物业对于小区地面、外墙、绿植、公共设施维护较好，没有明显损坏现象。总的来说，物业服务质量较好，居民在此居住比较舒心。

小区内安保人员24h值班，外来人员进出会进行登记，为居民的安全增加了一份保障。小区监控与110系统联网，如果发生紧急事件，警察可以及时赶到并处理，提高处理事件的效率。

小区周边商业设施完善，方便居民购物。距离小区约2.4km有万达广场(贺州店)，居民闲暇时都比较喜欢到此购物休闲。距离约155m有铂利超市，居民日常采购商品比较方便。

距离小区约2.1km有贺州市中医医院，方便居民及时看病就医。距离小区约2.5km有建中社区卫生服务中心，约142m有桂中大药房(嘉年濠庭店)，附近诊所药店较多，方便居民及时就诊取药，保障自身健康。

距离小区约789m有全佰生鲜超市，店内蔬菜水果种类齐全且价格亲民，居民可到此买菜。距离约1.2km有广西北部湾银行(贺州分行)，方便居民办理各类金融业务。距离约86m有中国电信社区服务中心，方便居民办理手机业务。

距离小区约1.4km有贺州市公安局建东派出所，距离较近，可更好的保障小区及周边的安全。距离小区约775m有爱莲湖公园，居民闲暇时可陪家人到此散步休闲。

小区周边休闲娱乐设施较多，方便居民日常休闲。距离小区约538m有口天网络，居民可到此上网。距离约203m有静律健身瑜伽(嘉年豪庭店)，居民可到此锻炼，舒缓身心。距离约1.4km有贺武搏击健身俱乐部，方便居民游泳。

对于预算有限的购房者来说，建议购买108㎡左右的3居室，可办理分期，资金压力相对较低。对于经济条件较好的购房者来说，适合购买183㎡左右的5居室，该户型面积更大，活动范围更为宽敞，可有效实现工作和娱乐分区进行，很好的提升居住幸福感。

小区周围有公园、医院和超市，适合老人养老，业主可以将出售对象定位到有老人的家庭，一定程度上来讲可以提高成交率。业主可以适当的装修一下房屋，给购房者一个相对较好的印象，有利于房屋的出售。

对于年轻上班族来说，建议合租108㎡左右的3居室，分摊租金，可以减轻经济负担。对于家庭租户来说，整租183㎡左右的5居室比较合适，居住面积较大，房间较多，方便给家庭成员留出独立的空间。

小区周边交通便捷，而且靠近商业地带，房东可以将租客定位在年轻的上班族，一定程度上能加快房屋出租；对于面积较大的户型，建议房东在出租房屋时实施合租政策，从而加快房屋出租。

小区附近就有派出所，且内部安保措施比较完善，居民在此居住安全性较高。小区周边各项生活配套设施比较完善，生活便捷度较高。小区内有健身设施和儿童游乐场所，能满足不同居民的娱乐需求。小区老人孩子较多，生活气息浓厚，邻里和睦。

小区业主大多是本地人，邻里之间关系和睦。小区住户多为上班人群，素质较高。小区部分住户是一家3代，老人会帮忙照顾孩子，居住氛围浓厚。