春天五彩江南小区测评
7.1 分
综合评分
排名
低于50%
的本商圈小区
小区概述
- 春天五彩江南小区位于八步区八步板块，由广西壮族自治区北海市华华房地产开发有限公司开发完成，小区总占地面积约267938㎡，总建筑面积约218168㎡，容积率约3.5，小区由13栋多层组成，户型面积约107㎡-188㎡，房型分为2居室-4居室，小区绿化率≥35%，绿化较好。
小区优缺点
优点- 小区绿化率≥35%，绿化较好；
- 万达广场(贺州店)距小区2.4km，购物方便。
缺点- 小区未实行人车分流，居民出行不太方便；
- 小区内车位不足，停车不太方便。
地段交通
7.3 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.3
暂无
步行至地铁
60个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区距离光明小学公交站约590m，24路公交车在此停靠；小区距离鲜美廉公交站约630m，10路公交车在此停靠；小区距离观音岩公交站约660m，18路、10路公交车在此停靠；居民乘坐公交出行比较方便。小区距离G207与鱼峰路交叉口约580m，居民自驾出行比较方便。
附近学校
7.9 分
低于50%
本商圈小区
学前
7.9
小学
7.9
初中
8.5
58个
附近幼儿园
16个
附近小学
20个
附近初中
小区距离凯尔幼儿园约820m，该幼儿园是一所私立幼儿园；小区距离八步区光明小学约600m，该小学是一所私立小学；小区距离贺州第二高级中学约510m，该中学是一所公办中学。
居住品质
6.0 分
高于94%
本商圈小区
小区绿化
6.0
舒适程度
6.0
新旧程度
6.0
停车便捷
6.0
物业服务
6.0
环境概况
小区绿化率约33%，环境较好，绿地周边有儿童滑梯等儿童娱乐设施，小朋友可以在此玩耍；小区内有公园，旁边有较多绿植环绕，景色宜人，环境舒适，公园周边有凉亭，是居民夏季避暑的好地方。
建筑特色
小区的风格比较简约大方的，外立面采用的是淡黄色颜料，颜色和风格比较统一，外立面平时维护的比较好，外观比较大气整洁。
楼栋分布
小区总占地面积约267938 ㎡，总建筑面积约218168㎡，容积率约3.5，小区由13栋多层组成，户型面积约107㎡-188㎡，房型分为2居室-4居室。
出入口
小区目前就一个出入口，位于潇贺大道2839号，小区未实行人车分流，居民出行应注意安全。
综合配套
竣工年限
- 暂无
总户数
- 暂无
绿化率
- 暂无
容积率
- 暂无
社区总设施
- 儿童娱乐设施；
- 凉亭；
- 休闲椅；
- 健身器材；
- 小区花园。
物业服务
距离小区280m左右有万家快运，方便上班族平时收发快递；而且保洁人员每天都会进行卫生清扫，各个楼道，楼外都会打扫；绿化会定期维护，绿植整齐，枯萎的植被会及时更换；物业的服务态度也很不错的。
安保
小区安保人员配备充足，24小时轮岗，保安会在小区内进行不定时巡逻。外来人员需出示门禁牌并且登记。他们值守在小区的每个出入口，能够相对较好地解决居民的问题，小区内监控设施相对完善，能够及时避免意外发生。
物业信息
物业信息
物业费用
- 1元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 暂无
停车费
生活配套
7.1 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
6.9
就医买药
7.8
餐饮服务
6.0
银行金融
7.5
暂无
购物中心
暂无
商场
10个
超市
暂无
便利店
商业配套
小区距离万达广场（贺州店）约2.4km，是一个集生活娱乐、休闲购物于一体的大型商业中心，居民可到此处购物。小区距离兴佳生活超市(曾屋路店)约700m，方便居民购买日常用品。小区距离葵姐饭馆约500m，方便居民就餐。
医疗资源
小区距离贺州市人民医院约2.1km，该医院为三级甲等综合医院，方便居民就医。小区距离晋和诊所约810m，居民可到此处解决感冒发烧等日常问题，及时就诊取药。小区距离深山中草药约780m，方便居民购药。
生活服务
小区距离城西农贸市场距小区2.1km，居民买菜比较方便。小区距离中国人民银行约90m，方便居民办理业务，小区距离中国电信(羊角山营业厅)约1.6km左右，方便居民办理通信业务。
公共资源
小区距离贺州博物馆约2.3km，历史悠久，文化气息浓厚，并且是免费场所，空闲时逛逛也可使心情愉悦。小区距离灵峰公园约2.5km，这是一所免费的娱乐公园，公园内有凉亭，绿植，周边居民会经常前往此处晨练跑步或者领着孩子游玩；
休闲娱乐
小区距离飞羽球馆约1.7km，周边的男士经常来此进行切戳球技，也增加了邻里感情。小区距离菲丽LAN美容美发护理中心约740m，深受小区内宝妈和年轻女士的喜爱。
交易价值
8.8 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.0
价格波动
9.8
成交量
6.0
买房建议
对于新婚一族来说，建议选择107㎡左右的2居室，可以办理分期贷款，压力小，并且房间充足，也方便后期老人过来照顾孩子。对于家庭住户来说，可以选择面积约为188㎡左右的4居室，房间较多，每个家庭成员都能拥有私密空间，居住更加舒适。
卖房建议
小区周边距离菜市场和医院较近，小区适合老人养老，业主可以将出售对象定位到有老人的家庭，一定程度上来讲可以提高成交率。小区交通便利，周边各种设施比较齐全，无论出行还是日常生活都比较便利，因此会吸引很多购房者来此购买，加快了房屋出售速度。
租房建议
建议租客在租房前，检查下房屋的水电线路、厨卫防水等安全问题，以免后期带来不必要的麻烦。建议单身白领可以与他人合租107㎡左右的2居室户型，租金比较低，小区距离公交站较近，上班出行比较方便。
出租
小区周边交通较为便利，房东出租时可将出租对象定位到周边的上班族，一定程度上来讲可以提高成交率。业主可以将房屋进行简单装修，家具家电配备齐全，保持屋内干净整洁，有利于房屋出租。
用户评价
5.6 分
低于50%
本商圈小区
居住体验
小区内绿化比较好；物业管理用心负责，有保洁阿姨定期打扫，环境干净整洁，给人感觉比较舒适；小区附近交通便捷，居民出行方便，周边配套设施比较完善，商场、商店、药店都在小区附近，可满足居民的休闲娱乐与生活所需，居民在此居住舒适度较高。
业主特征
小区是高品质住宅小区，业主基本是一些追求高品质生活的改善人群，整体素质较好，邻里之间相处和谐；小区内也有较多老人，平时接送孩子上学，闲暇时间在小区内锻炼或聊天；邻里之间比较和睦。
入住须知
分
物业费
- 1元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯1.35元/m³
- 第二阶梯2.08元/m³
- 第三阶梯2.8元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 不满1千伏0.5283元/度
- 1-10千伏0.5233元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 3.2元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费