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贺州碧桂园小区测评
7.3 分
综合评分
排名
低于50%
的本商圈小区
小区概述
- 贺州碧桂园小区位于贺州市八步区八步板块，由贺州市碧桂园房地产开发有限公司开发建成，小区楼栋总数约为9栋，由多层组成，容积率为2.85，绿化率约30%，小区户型面积有118㎡-357㎡左右，房型为3-5居室，适合改善型人群。小区户型方正，南北通透，楼间距较大，通风和采光效果较好。
小区优缺点
优点- 距离小区1.7㎞左右有万达广场(贺州店)，居民购物方便；
- 距离小区2.1㎞左右有贺州市中医医院，居民就医方便。
缺点- 小区没有人车分流，有安全隐患；
- 小区部分楼栋靠近灵凤路，会有噪音影响。
地段交通
7.0 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.0
暂无
步行至地铁
39个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区100m左右有灵凤平安东路口-公交站，停靠此站的公交车有6路，距离小区280m左右有鞍山东桃源北路口-公交站，6路、11路停靠此站，居民乘坐公交出行方便。距离小区2.7㎞左右有汕昆高速/广贺高速/Ｇ７８/贺州东立交桥入口，居民自驾出行方便。
附近学校
7.7 分
低于50%
本商圈小区
学前
7.5
小学
7.9
初中
7.6
54个
附近幼儿园
17个
附近小学
12个
附近初中
小区周边教育资源丰富，孩子上学比较方便。距离小区250m左右有哈迪宝贝托幼早教园，是一所私立幼儿园。距离小区400m左右有平安路小学，是一所公立小学。距离小区800m左右有八步区城东实验初级中学，是一所公立中学。
居住品质
6.0 分
高于94%
本商圈小区
小区绿化
6.0
舒适程度
6.0
新旧程度
6.0
停车便捷
6.0
物业服务
6.0
环境概况
小区绿化率约30%，但是整体环境较好，小区道路两旁树木种植较多，生长茂盛，各种树木高低错落，景观层次丰富，小区 内还建有儿童娱乐设施和健身设施，方便居民带孩子玩耍休闲，整体环境安静舒适。
建筑特色
小区建筑以简约风格为主，外立面为卡其色面砖组成，小区外立面在物业和居民的共同维护下，整体比较新，没有墙砖脱落等现象。
楼栋分布
小区楼栋总数约为9栋，由多层组成，容积率为2.85，小区户型面积有118㎡-357㎡左右，房型为3-5居室，适合改善型人群。
出入口
贺州碧桂园小区有2个门和1个停车场，南门位于平安东路，靠近昭平味道，北门位于灵凤路，靠近京东家电，地下车库位于平安东路-碧桂园。
综合配套
竣工年限
- 暂无
总户数
- 暂无
绿化率
- 暂无
容积率
- 暂无
社区总设施
- 活动中心；
- 康乐设施；
- 儿童游乐。
物业服务
小区物业管理较好，业主有问题能够及时响应，处理问题比较及时，会及时修剪、浇灌绿植，及时更换枯萎绿植，确保环境美观，小区内垃圾清理及时，小区路面干净整洁。
安保
小区安保人员配备充足，管理严格，24小时轮流值班，小区设有门禁，居民刷卡进出小区，外来人员进出小区需要登记检查，安全性较高，小区监控设施完善，与110联网，有问题能够及时发现。
物业信息
物业信息
- 碧桂园智慧物业服务集团股份有限公司贺州分公司
物业费用
车位
- 暂无
车位比
- 暂无
停车费
生活配套
7.9 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.9
就医买药
7.6
餐饮服务
7.8
银行金融
9.0
1个
购物中心
暂无
商场
51个
超市
暂无
便利店
商业配套
小区周边商业配套比较齐全。距离小区1.7㎞左右有万达广场(贺州店)，是一所综合性购物广场，居民逛街购物方便。距离小区200m左右有碧小佳·鸿惠超市，方便居民购买日常所需。距离小区200m左右有滴滴水商店，居民购物方便。
医疗资源
距离小区2.1㎞左右有贺州市中医医院，是一所综合性医院，居民就医方便。距离小区140m左右有苏丹诊所，可以满足居民基本医疗需求。距离小区50m左右有大参林(平安东路店)，居民买药方便。
生活服务
距离小区1.7㎞左右有太白市场，居民买菜方便。距离小区1.3㎞左右有广西北部湾银行(贺州分行)，居民可以到此办理一些银行理财等相关业务。距离小区400m左右有中国移动(平安东路营业厅)，方便居民办理日常通讯业务。
公共资源
距离小区1.2㎞左右有北堤公园，方便居民晨练跑步，锻炼身体。距离小区1.1㎞左右有贺州市公安局建东派出所，方便居民来此咨询办理相关业务。
休闲娱乐
距离小区1.1㎞左右有广西贺州市文化中心影院，居民闲暇时观影很方便。距离小区750m左右有狂潮环球国际PARTY KTV轰趴馆，居民可以来此唱歌聚会休闲，可以满足居民的娱乐需求。
交易价值
7.9 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.0
价格波动
9.5
成交量
6.0
买房建议
对于年轻夫妻来说，可以选择118㎡左右的3居室，可以满足基本居住需求。对于改善型人群来说，可以选择357㎡左右的5居室，房间比较多，私密性较高，可留给家庭成员独立空间，提升居住舒适度。
卖房建议
小区周围有菜市场和医院，距离公园较近，对老年人吸引力大，可以把购置养老房的群体作为出售重点，一定程度可以加快房屋出售速度。建议业主在出售时将房屋内部进行适当装修，提高居住舒适度，有利于加快出售速度。
租房建议
对于年轻的上班族来说，可以选择与别人合租118㎡左右的3居室，可以互相分摊房租，减轻经济压力。对于家庭租户来说，可以选择租住172㎡左右的4居室，房间较多，可以满足三代人同住，居住体验较好。
用户评价
7.7 分
高于84%
本商圈小区
居住体验
小区内休闲娱乐设施较齐全，居民不出小区就能得到很好的锻炼，小区周边菜市场、超市、公园等距离小区较近，居民生活品质相对较高，小区氛围较好，居民居住体验感相对较好。
业主特征
小区居民以自住为主，多为三代同住家庭，人员流动性小，年轻人上班，老人在此帮忙照顾孩子，邻里之间比较熟悉，相处融洽，居住氛围浓厚。
入住须知
分
物业费
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯1.35元/m³
- 第二阶梯2.08元/m³
- 第三阶梯2.8元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 不满1千伏0.5283元/度
- 1-10千伏0.5233元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 3.2元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费